Hoe hoog mag mijn huur zijn?

Of u recht heeft op huurtoeslag en hoeveel huurtoeslag u dan kunt krijgen, hangt af van de hoogte van uw huur. Uw huur mag niet te hoog en uw huur mag niet te laag zijn, want dan heeft u geen recht op huurtoeslag. Het maakt daarbij overigens niet uit of huurt van een particulier of van een woningbouwvereniging.

Hoe hoog uw huur mag zijn, hangt af van uw leeftijd, woonsituatie en inkomen. Hieronder leggen we verder uit hoe dit in de praktijk werkt en lichten we de huursubsidiegrens kale huur en servicekosten verder toe.

STAAT UW VRAAG ER NIET BIJ?

Is uw vraag hiermee niet beantwoord? Kijk dan nog even bij onze Veelgestelde Vragen.

Staat uw vraag hier niet tussen? Tijdens kantoortijden kunt u live chatten met een van onze deskundige medewerkers.

In 2017 Jonger dan 23 jaar: € 414,02

Voor personen ouder dan 18 en jonger dan 23 jaar geldt een lagere maximale huur dan voor personen ouder dan 23 jaar. Voor 2017 is de maximale rekenhuur voor personen jonger dan 23 jaar vastgesteld op € 414,02. Is uw huur hoger? Dan heeft u geen recht op huurtoeslag totdat u 23 jaar wordt.

Bent u jonger dan 23 jaar en heeft u een kind dat bij u woont of is uw huis aangepast omdat u of een medebewoner lichamelijk of verstandelijk gehandicapt is? Dan gelden de regels voor personen die ouder zijn dan 23 jaar voor u.

Let wel, de huur die u betaalt aan uw verhuurder kan hoger zijn dan uw rekenhuur. Klik op de link voor meer informatie over uw rekenhuur.

De leeftijdsgrens wordt overigens toegepast op de leeftijd van de aanvrager van de huurtoeslag. Woont u niet alleen en is een medebewoner wel ouder dan 23 jaar? Dan kunt u ervoor kiezen deze persoon de huurtoeslag te laten aanvragen zodat de maximale huur voor personen ouder dan 23 jaar toegepast wordt op uw aanvraag.

In 2017 Ouder dan 23 jaar: € 710,68

Voor het derde opeenvolgende jaar is de maximale huur voor personen ouder dan 23 jaar niet geïndexeerd en dus gelijk gebleven aan de maximumhuur die het jaar ervoor van toepassing was. Voor personen ouder dan 23 jaar geldt in 2017 daarom, net als in 2015 en 2016, een maximale rekenhuur van € 710,68. Wanneer uw rekenhuur hoger is dan dit maximum, heeft u geen recht op huurtoeslag.

Let wel, de huur die u betaalt aan uw verhuurder kan hoger zijn dan uw rekenhuur. Klik op de link voor meer informatie over uw rekenhuur.

Het idee hierachter is dat huurtoeslag een tegemoetkoming is van de overheid aan mensen met een relatief laag inkomen, zodat zij ook in staat zijn om een huurwoning te betalen. De overheid meent dat wanneer u ervoor kiest om in een relatief duur huurhuis te wonen, u deze tegemoetkoming niet nodig zal hebben.

Dit lijkt wellicht oneerlijk voor mensen die in gebieden wonen waar het vinden van een betaalbare huurwoning een lastige opgave is, maar helaas worden hierin geen uitzonderingen gemaakt.

Uw huur mag ook niet te laag zijn in verhouding tot de hoogte van uw inkomen. De overheid stelt dat naarmate uw inkomen stijgt, u een groter deel van de huur zelf kunt betalen. Voor meer informatie over wanneer uw huur te laag is voor recht op huurtoeslag klikt u op deze link.

In 2016 Jonger dan 23 jaar: € 409,92

Voor personen ouder dan 18 en jonger dan 23 jaar geldt een lagere maximale huur dan voor personen ouder dan 23 jaar. Voor 2016 is de maximale rekenhuur voor personen jonger dan 23 jaar vastgesteld op € 409,92. Is uw huur hoger? Dan heeft u geen recht op huurtoeslag totdat u 23 jaar wordt.

Bent u jonger dan 23 jaar en heeft u een kind dat bij u woont of is uw huis aangepast omdat u of een medebewoner lichamelijk of verstandelijk gehandicapt is? Dan gelden de regels voor personen die ouder zijn dan 23 jaar voor u.

Let wel, de huur die u betaalt aan uw verhuurder kan hoger zijn dan uw rekenhuur. Klik op de link voor meer informatie over uw rekenhuur.

De leeftijdsgrens wordt overigens toegepast op de leeftijd van de aanvrager van de huurtoeslag. Woont u niet alleen en is een medebewoner wel ouder dan 23 jaar? Dan kunt u ervoor kiezen deze persoon de huurtoeslag te laten aanvragen zodat de maximale huur voor personen ouder dan 23 jaar toegepast wordt op uw aanvraag.

In 2016 Ouder dan 23 jaar: € 710,68

Voor personen ouder dan 23 jaar geldt in 2016 een maximale rekenhuur van € 710,68. Wanneer uw rekenhuur hoger is dan dit maximum, heeft u geen recht op huurtoeslag.

Let wel, de huur die u betaalt aan uw verhuurder kan hoger zijn dan uw rekenhuur. Klik op de link voor meer informatie over uw rekenhuur.

Het idee hierachter is dat huurtoeslag een tegemoetkoming is van de overheid aan mensen met een relatief laag inkomen, zodat zij ook in staat zijn om een huurwoning te betalen. De overheid meent dat wanneer u ervoor kiest om in een relatief duur huurhuis te wonen, u deze tegemoetkoming niet nodig zal hebben.

Dit lijkt wellicht oneerlijk voor mensen die in gebieden wonen waar het vinden van een betaalbare huurwoning een lastige opgave is, maar helaas worden hierin geen uitzonderingen gemaakt.

Uw huur mag ook niet te laag zijn in verhouding tot de hoogte van uw inkomen. De overheid stelt dat naarmate uw inkomen stijgt, u een groter deel van de huur zelf kunt betalen. Voor meer informatie over wanneer uw huur te laag is voor recht op huurtoeslag klikt u op deze link.

3 Uitzonderingssituaties huursubsidiegrens:

• Uw woning is aangepast vanwege een lichamelijke of verstandelijke beperking van iemand in uw huishouden. Dit kunt u zelf zijn of dit kan een medebewoner zijn;

• U heeft een huishouden van minimaal 8 personen en uw woning is geschikt en bestemd voor een groot gezin;

• In de voorafgaande maand ontving u reeds huurtoeslag voor dezelfde woning en na een stijging van de huur komt de rekenhuur boven de maximale grens uit (verworven recht).

Geldt een van de bovenstaande uitzonderingen voor u? Dan heeft u wel recht op huurtoeslag of op een hoger bedrag aan huurtoeslag wanneer uw huur hoger is dan de maximale huurgrens. De maximale huurgrens is dan uw rekenhuur.